Perguntas Frequentes sobre Impermeabilização de Telhados
1. Qual a diferença entre manta asfáltica tradicional e membrana líquida de poliuretano (PU)?
A manta asfáltica vem em rolos pré-fabricados de 4mm colados a fogo com maçarico; é extremamente robusta e excelente para lajes planas e calhas de concreto, mas possui emendas a cada 1 metro. A membrana líquida de poliuretano (PU) é aplicada como uma tinta espessa que cura e forma uma borracha contínua sem nenhuma emenda; ela se molda perfeitamente sobre as ondas de telhas de fibrocimento e parafusos, sendo a escolha mais rápida para telhados inclinados.
2. É possível impermeabilizar um telhado de fibrocimento antigo sem precisar trocar as telhas?
Sim! A impermeabilização com membrana líquida elastomérica de poliuretano ou acrílica reforçada com tela de poliéster é a solução ideal. Realizamos a lavagem sob pressão, tratamos trincas e parafusos e aplicamos 3 demãos do impermeabilizante em toda a cobertura. Isso veda 100% dos microfuros, renova a durabilidade das telhas por mais 10 anos e custa menos da metade do preço de uma troca total de telhado.
3. Por que a laje de concreto do teto trinca e começa a pingar na sala?
O concreto armado sofre dilatação térmica diária com o sol forte e retração com o frio da noite. Com o tempo, surgem microfissuras estruturais. Se a laje não tiver um sistema de impermeabilização flexível que acompanhe essa dilatação, a água da chuva penetra pelas trincas, atinge a armadura de ferro (causando ferrugem que estoura o concreto) e goteja no teto do imóvel.
4. O que é o Teste de Estanqueidade de 72 horas e por que ele é obrigatório?
O teste de estanqueidade (exigido pela norma ABNT NBR 9575) consiste em vedar todos os ralos e saídas pluviais e inundar a laje ou calha com uma lâmina de água de 5cm a 10cm de profundidade durante 72 horas ininterruptas. Nossos engenheiros inspecionam o teto do andar inferior para certificar visualmente que não há nenhuma gota ou mancha de umidade antes da liberação final da obra.
5. Quanto tempo dura a execução da impermeabilização de uma laje residencial de 80m²?
Para uma laje média de 80m², a regularização do contrapiso com caimento mínimo de 1%, a aplicação do primer asfáltico, a queima da manta asfáltica aluminizada a maçarico e o teste de estanqueidade de 72 horas costumam levar entre 5 e 8 dias úteis de trabalho por nossa equipe especializada.
6. A manta asfáltica pode ficar exposta diretamente ao sol ou precisa de piso por cima?
A Manta Asfáltica Aluminizada possui uma lâmina de alumínio puro no topo que reflete os raios solares e pode ficar exposta ao tempo em lajes não transitáveis. Caso a laje seja utilizada como terraço de lazer com trânsito de pessoas, deve-se utilizar a manta asfáltica preta tradicional com aplicação de uma camada de proteção mecânica (contrapiso) e assentamento de piso porcelanato por cima.
7. Como funciona a resina hidrorrepelente transparente para telhas cerâmicas?
A resina à base de silano-siloxano penetra nos poros microscópicos do barro da telha sem criar película brilhante plástica que descasque. Ela altera a tensão superficial da telha, fazendo com que a água forme gotas redondas que escorrem instantaneamente (efeito lótus) sem penetrar na massa de cerâmica, mantendo o telhado leve e seco.
8. Quais cuidados são necessários na preparação da superfície antes de impermeabilizar?
A superfície deve estar totalmente limpa, seca, livre de poeira, óleos ou desmoldantes. É obrigatório arredondar os cantos vivos (meia-cana nas quinas de 90 graus entre piso e parede) com argamassa forte para que a manta asfáltica não dobre em quina viva e rache com o tempo.
9. Como é feita a visita técnica e avaliação de infiltração na cobertura?
Nosso engenheiro especialista inspeciona o caimento da laje para os ralos com nível a laser digital, confere a fixação dos rufos e platibandas e utiliza câmera termográfica infravermelha para identificar pontos de umidade acumulada invisíveis sob o contrapiso existente.
10. Qual a espessura e densidade recomendada para a manta asfáltica?
A norma ABNT NBR 9952 estabelece mantas de espessura mínima de 3mm a 4mm com armadura estrutural interna de poliéster resinado de alta gramatura (Tipo III ou Tipo IV), que oferece máxima resistência à tração e furos provocados por movimentações térmicas da laje.
11. A impermeabilização ajuda a reduzir o calor dentro da casa?
Sim! A manta asfáltica aluminizada ou as membranas líquidas acrílicas brancas refletivas possuem alto índice de refletância solar (SRI). Elas refletem até 85% do calor do sol de volta para a atmosfera, reduzindo a temperatura da laje em até 15°C e diminuindo a temperatura interna dos cômodos em até 4°C a 6°C.
12. O que fazer quando a calha de concreto está com vazamento e ferragens expostas?
Nossa equipe remove o concreto solto, trata as ferragens enferrujadas com primer inibidor de corrosão de zinco, refaz a geometria da calha com argamassa tixotrópica polimérica e aplica o sistema de manta asfáltica ou poliuretano especial para calhas com garantia de estanqueidade.
13. É possível impermeabilizar jardineiras e áreas verdes de cobertura?
Sim! Para jardineiras e telhados verdes, utilizamos obrigatoriamente a Manta Asfáltica com Aditivo Anti-Raiz (incorporada com herbicidas que impedem as raízes das plantas de perfurarem a impermeabilização), protegida por camada drenante de brita e manta geotêxtil (Bidim).
14. O que é a tela estruturante de poliéster utilizada na membrana líquida?
É uma malha têxtil técnica de poliéster colocada entre a primeira e a segunda demão da membrana líquida de PU. A tela atua como uma armadura elástica que aumenta a resistência ao rasgo e absorve as tensões de fissuras dinâmicas da laje sem romper a membrana impermeabilizante.
15. A empresa emite ART e Laudo Técnico assinado por Engenheiro Civil no CREA?
Sim! Em todas as nossas obras de impermeabilização predial e residencial, emitimos a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA e o Laudo Técnico de Estanqueidade assinado por nosso engenheiro civil responsável.
16. O que está compreendido na proposta de impermeabilização?
Nossa proposta contempla o fornecimento de todos os produtos certificados (primers, mantas asfálticas 4mm, poliuretanos, telas de poliéster e gases para maçarico), ferramentas industriais, mão de obra especializada com certificação NR-35, teste de 72h e termo de garantia formal.
17. Qual a durabilidade de um sistema de impermeabilização profissional?
Um sistema de manta asfáltica ou poliuretano de alto desempenho executado conforme as normas da ABNT possui durabilidade real de 10 a 20 anos sem apresentar vazamentos, desde que respeitadas as manutenções preventivas de ralos.
18. Vocês impermeabilizam caixas d'água de concreto subterrâneas e elevadas?
Sim! Realizamos a impermeabilização de reservatórios de água potável com argamassas poliméricas atóxicas e resinas epóxi potáveis certificadas que não alteram a qualidade da água e suportam pressões positivas e negativas de água.
19. Qual é o período de garantia oferecido na impermeabilização?
Oferecemos garantia contratual formal de 5 anos para a estanqueidade absoluta de todo o sistema impermeabilizado contra vazamentos ou falhas de aplicação de mão de obra e materiais.
20. Como posso solicitar um orçamento de impermeabilização de telhado ou laje hoje?
Basta clicar nos botões de WhatsApp nesta página ou preencher nosso formulário rápido. Envie as medidas da cobertura ou fotos da área com infiltração e nossa equipe técnica agendará uma vistoria presencial sem compromisso!
